VF Service - Amministrazioni Condominiali -
Un chiaro rendiconto annuale con bilancio di esercizio ed elencazione delle entrate e delle spese sostenute entro 30/06 come previsto dalla vigente normativa, dalla chiusura della gestione ;
-Precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee;
-Puntuale consegna verbali di seduta;
-Rappresentazione del condominio nei rapporti con i terzi;
-Gestione e disciplina dei servizi comuni e dei relativi provvedimenti in relazione all’ uso, alla tutela delle cose comuni, e al funzionamento dei servizi (es: orari del riscaldamento, dell’apertura del portone o divieti d’uso di parti condominiali);
-Manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio;
-Compimento di atti conservativi e dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale e processuale dell’amministratore nelle liti attive e passive;
-Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta;-
-Gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio;
-Cura dei rapporti con i fornitori. Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare fornitori per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari;
-Predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: 770) e presentazione delle stesse attraverso ente preposto;
-Consulenza di personale specializzato in amministrazione condominiale.
-Censimento del patrimonio immobiliare
-Valutazione del quadro legislativo di riferimento per il rispetto delle normative applicabili
-Inserimento di tutti i dati in una piattaforma informatizzata per la gestione tutti gli aspetti economici e gestionali
-Disponibilità di un numero di telefono dedicato
-Mantenimento e miglioramento dello standard di efficienza con l’ausilio di professionisti quali Ingegneri, Architetti, Periti, Termotecnici
-Sviluppo del processo di rendimento dei fabbricati
- Piattaforma per ogni singolo condomino per il controllo di tutti movimenti personali all’interno della gestione